在买卖房屋的过程中，有一些合法问题需要注意，以确保交易的合法性和安全性。以下是买卖房屋时需要注意的合法问题。

　　首先，确保房屋的产权合法。在购买房屋之前，买方应该核实房屋的产权情况，确保卖方是合法的房屋所有权人。可以通过查阅不动产登记信息、查看产权证书等方式来核实房屋的产权情况。如果房屋存在产权纠纷或者没有合法的产权证明，那么购买该房屋可能会面临法律风险。

　　其次，确保房屋的合法用途。在购买房屋之前，买方应该了解房屋所在地的规划用途，确保房屋的用途符合规划要求。例如，某些房屋可能被规划为商业用途，而不能用于居住。购买违规使用的房屋可能会面临违法建筑拆除、处罚等问题。

　　第三，确保交易合同的合法性。买卖房屋需要签订买卖合同，合同内容必须符合法律法规的规定。合同应明确双方的权利义务、房屋的交付时间和方式、房屋的价格等重要条款。合同中还应包含违约责任、争议解决方式等条款，以确保交易的合法性和安全性。

　　第四，确保交易过程的合法性。在交易过程中，双方应遵守法律法规的规定，不得采取欺诈、胁迫、虚假宣传等不正当手段。交易款项的支付应通过合法的渠道进行，避免使用非法资金。双方还应保留交易过程中的相关证据，以备日后维权使用。

　　最后，确保税费的合法缴纳。在买卖房屋的过程中，买方和卖方都需要缴纳相关的税费。买方需要缴纳契税、个人所得税等，而卖方需要缴纳增值税、个人所得税等。双方应按照法律法规的规定，如实申报并缴纳相关税费，避免违法行为。

　　总之，买卖房屋时需要注意的合法问题包括房屋产权合法性、房屋用途合法性、交易合同的合法性、交易过程的合法性以及税费的合法缴纳等。只有在遵守法律法规的前提下进行房屋交易，才能确保交易的合法性和安全性。